Aidat ödememek suç mu?
Tüm apartman sahipleri, hayatta olsunlar veya olmasınlar, aidatı ödemekle yükümlüdürler. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bir son tarih belirtilmediği için bu soru tamamen diğer apartman sahiplerine veya yöneticiye kalmıştır. Başka bir deyişle: aidat borcu bir ay boyunca ödenmese bile aidat borcu icra takibine tabi tutulabilir.
Ev sahibi aidatı ödemezse ne olur?
Kiracının kirayı ödememesi nedeniyle ev sahibi kiracıya karşı icra takibi başlatabilir. Bu durumda; kiralanan taşınmazın bulunduğu yerdeki icra daireleri icra takibinden sorumludur. İcra takibi başlatıldığında icra makamı kiracıya ödeme emri tebliğ eder.
Kiracının aidata itiraz hakkı var mı?
Özetle, kiracıların kira sözleşmesindeki hukuka aykırı hükümlere veya aşırı gerekliliklere itiraz edebilmeleri mümkün olmakla birlikte, aidat ödeme zorunluluğu gibi kira sözleşmesinin şartlarıyla tutarlı olan hususlara itiraz etmeleri mümkün değildir.
Aidat ödemesi yapılmazsa ne olur?
Katkı paylarını ödemeyen kiracıya karşı icra takibi başlatılabilir. Alacak alacaklarını icraya yetkili icra müdürlükleri, taşınmazın bulunduğu yerdeki icra daireleridir. İcra takibinin sadece yönetici tarafından yapılacağına dair kesin bir karar yoktur. İcra daire sahipleri tarafından da yapılabilir.
1 ay aidat ödenmezse ne olur?
Katkı payını diğer mülk sahiplerinden biri veya yönetici tarafından ödemeyen bir mülk sahibine karşı dava açılabilir ve icra takibi başlatılabilir. İddiaya aylık yüzde beşe kadar faiz bile talep edilebilir.
Aidat borcunu panoya asmak suç mu?
Bu ücretlerin tahsilat miktarları ve biçimleri tamamen yasaldır. Yönetim zaman zaman, aidat borcu olan apartman sahiplerinin isimlerini ve borç miktarlarını apartman binalarına, panolara ve apartman kapılarına asarak borçlarını ödemelerini sağlayabilir.
Kiracı kaç ay aidat ödemezse çıkarılır?
Bu durumda, kiraya veren ev sahibi, kiracıya, sözleşmede kararlaştırılan süre içinde kira veya harç borcunu ödemeyen kiracıya karşı 30 günlük ödeme süresi içeren bir ihtar gönderir. Kiracı, kiracıya bildirim tarihinden itibaren 30 gün içinde borcunu ödemezse ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir.
Ödenmeyen aidattan kim sorumludur?
Elbette vardır. Kiracı, ev sahibiyle birlikte kiracı olarak binada yaşadığı sürece katkı paylarını ödemekten müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ev sahibinin tahsil edemediği her türlü borç kiracıdan talep edilir. Bu sorumluluk kira sözleşmesine değil, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 22. maddesine dayanmaktadır.
Boş daire aidat öder mi?
Kat mülkiyetinde malik ödemekle yükümlüdür; aidat ödemekle yükümlü olan da taşınmazın malikidir. Malikin aidat ödeme yükümlülüğü, evi kullanıp kullanmamasına bağlı değildir; ev kullanılmasa ve boş olsa bile malik aidat ödemekle yükümlüdür.
Ne gibi hallerde apartman aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için önlem alınmasını talep etmelidir.
Aidat şikayeti nereye yapılır?
Dairenizdeki sorunları çözemiyorsanız veya konut idaresi sorunlarınızı dikkate almıyorsa, belediyeye veya ilgili kurumlara başvurabilirsiniz. Belediyenin yapı müfettişliği veya ilgili belediye kuruluşları konut idaresiyle ilgili şikayetleri ele alabilir ve çözüm bulabilir.
Kiracı aidat için dava açabilir mi?
Sonuç olarak, kiracı genellikle ev sahipleri konseyinin kararını idare tarafından belirlenen katkı miktarına karşı iptal etme hakkına sahip değildir. Ancak, Yüksek Mahkeme’nin kararı kiracıların yüksek ücretlere karşı da dava açabileceğini kabul etti. Yüksek Mahkeme 20
Aidat ücreti yasal mı?
Yargıtay: Kredi kartlarında yıllık ücret yasal değil.
Aidat borcu için ihtarname şart mı?
◼️İcra takibine başlamadan önce ödenmemiş borçlar için hatırlatma gönderme zorunluluğu yoktur. Uygulamada, bazı site ve konut idareleri ara sıra nezaketen mülk sahiplerine veya kiracılara bu tür hatırlatmalar veya uyarılar gönderebilir.
Kiracı apartman aidatı ödenmezse ne olur?
Kiracı, hatırlatmaya rağmen kirayı ödemezse, ikinci ve ardından son bir hatırlatma gönderilir. Bu adımdan sonra, uygulama aşaması başlar. Uygulama sürecinde, kirasını ödemeyen taraf, emlak yönetim şirketi adına bir avukatla iletişime geçecektir.
Ne gibi hallerde apartman aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için önlem alınmasını talep etmelidir.
Ödenmeyen aidattan kim sorumludur?
Elbette vardır. Kiracı, ev sahibiyle birlikte kiracı olarak binada yaşadığı sürece katkı paylarını ödemekten müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ev sahibinin tahsil edemediği her türlü borç kiracıdan talep edilir. Bu sorumluluk kira sözleşmesine değil, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 22. maddesine dayanmaktadır.
Aidat borcu ne zaman icraya verilir?
Katkı paylarını ödemeyen sakinlere ne yapılabilir? Yasal yükümlülüklerini ihlal eden ve toplam maliyet borcunu ödemeyen veya zamanında ödemeyen malik aleyhine veya başka nedenlerle mülkte kalan 18 yaş üstü kişilere karşı icra takibi başlatılabilir. Bu icra prosedürü, mahkeme kararı olmadan icra takibi olarak açılır.
Aidat ödemeyen kiracıya ne yapılır?
Katkı paylarını ödemeyen bir kiracıya karşı nasıl yaptırım uygulanabilir? Eğer bu sorunun cevabını arıyorsanız, kiracısı katkı paylarını ödemeyen ev sahibi, kiracıya noter aracılığıyla ihtar gönderebilir. Buna uyulmaması ve ikinci bir uyarının gerekli olması durumunda, son bir uyarı gönderilir. Bu adımdan sonra yaptırım prosedürü gelir.